Overstap naar goedkoper huis en overwaarde

Beoordeel deze topic
? / 10 (0)
25 februari 2017 10:49 Leon 25 februari 2017 10:56
Mijn vriendin heeft een aflossingsvrije hypotheek van €62.500 en haar appartement heeft een verkoopwaarde van €130.000.

Nu willen we samen een huis gaan kopen van €220.000 en ieders de helft betalen.

Mijn vriendin betaalt dus €110.000, maar ze ontving €130.000 en heeft dus €20.000 over.

1. Kan ze de oude aflossingsvrije hypotheek zo laten als deze is? De rente is namelijk onlangs opnieuw 10 jaar vastgezet.
2. Over welk deel van €62.500 mag ze nog rente aftrekken ivm de extra vrijgekomen €20.000?
26 februari 2017 10:26 Eric Fillet
De hypotheek is gekoppeld aan de woning, indien de woning wordt verkocht zal de oude hypotheek worden afgelost. Bij sommige geldverstrekkers kunt u oude voorwaarden (zoals bijvoorbeeld de rente) meeverhuizen naar een nieuwe woning maar dit is per geldverstrekker verschillend. Indien niet de volledige overwaarde van de oude woning wordt ingebracht bij de nieuwe hypotheek is de rente over dat deel van de hypotheek niet aftrekbaar. Ik kom graag een keer vrijblijvend bij u langs voor een kosteloos oriënterend hypotheekgesprek om uw specifieke situatie te bekijken. indien u hier interesse in heeft kunt u mij bereiken op nummer 06-23694485 of per mail eric@dfamail.nl.

Met vriendelijke groet,
Eric Fillet
Hypotheekspecialist De Financiële Alliantie
Reageer op topic