Regels hypotheek in 2015

Beoordeel deze topic
? / 10 (0)
20 december 2014 16:23 SdR
Hallo,

We hebben ons huis te koop staan maar helaas nog niet verkocht. We kopen dus ook niet eerder voordat ons eigen huis is verkocht. Nu lijken de regels voor het aangaan van een hypotheek in 2015 er niet gunstiger op te worden voor zover wij dat kunnen begrijpen, is dat ook zo? Kunnen we straks minder lenen met hetzelfde salaris, want daar dienen we dan natuurlijk wel rekening mee te houden als we kijken naar een nieuw huis.

Daarnaast nog een paar korte vragen in de hoop dat u die kunt beantwoorden:
Kunnen wij ons huidige deel aflossingsvrije hypotheek ook meenemen?
Kunt u ook een keer 's avonds langskomen om ons hierin te adviseren?

Alvast bedankt.



21 december 2014 12:30 Erik (stuur Erik een privé bericht)
Hallo,

Dankjewel voor je vragen. Inderdaad is het zo dat er vanaf 1-1-2015 minder geleend kan worden op basis van hetzelfde inkomen. Houd er rekening mee dat dit al gauw zo'n 15.000 euro scheelt. Als u nu al een woning op het oog heeft: wij kunnen nog tot eind van dit jaar een offerte aanvragen op basis van de normen van 2014. Dat u pas in 2015 de overdracht van de nieuwe woning heeft maakt dan niet uit.

U kunt inderdaad uw aflossingsvrije hypotheek meenemen naar een nieuwe woning, met dien verstande dat bij de nieuwe woning nooit meer dan de helft van de waarde van de woning aflossingsvrij mag zijn. Voorbeeld:

Je hebt nu een hypotheek met een aflossingsvrij deel van 130.000,=. Je verkoopt de woning en koopt een nieuwe woning terug van 200.000. Je mag je aflossingsvrije deel van 130.000 meenemen, echter, omdat de nieuwe woning maar 200.000 waard is, mag je maar 50% hiervan, dus 100.000 aflossingsvrij houden. Je had 130.000 aflossingsvrij, het wordt 100.000,=. Zou je een woning terugkopen van 300.000, dan mag je de volledige 130.000 aflossingsvrij meenemen, omdat dit minder is dan 50% van 300.000,=.

Met alle plezier komen ik of een van onze adviseurs geheel kostenloos en vrijblijvend bij u langs voor een orienterend gesprek. En ja, dat kan 's avonds, maar bijvoorbeeld ook 's morgens VOOR werktijd, vanaf 6.30. De praktijk wijst uit dat veel mensen hier graag gebruik van maken, omdat ze geen vrij hoeven te nemen van hun werk......

Mocht je een afspraak willen maken, dan kan dat ook buiten het forum om, bijvoorbeeld via onze contactpagina of telefonisch.

Hartelijke groet,

Erik
21 december 2014 14:43 SdR
Hallo Erik,

Super bedankt voor de uitgebreide informatie en uitleg. Fijn om te weten hoe het zit met een aflossingsvrije hypotheek.
Dan is het inderdaad verstandig op korte termijn een afspraak te maken om te kijken wat het voor ons betekent als we nu in 2014 of in 2015 een hypotheek afsluiten. Want we weten natuurlijk niet op welke termijn wij in 2015 een huis gaan kopen omdat we eerst ons eigen huis nog moeten verkopen.

We zullen via de contactpagina of uw kantoor inderdaad een afspraak gaan maken! Fijn zulke ruime tijdsmogelijkheden om een afspraak te maken. Valt in deze periode ook idd niet mee extra vrij te krijgen.
Reageer op topic