Beoordeel deze pagina
8,9/10 (39)
Bedankt voor uw beoordeling

Hypotheekrentes

Laagste rente garantie
100% onafhankelijk
Gratis en vrijblijvend

De laagste actuele hypotheekrentes

Alle actuele rentes in 1 overzicht. Onze experts helpen u graag. De definitieve rente die u krijgt bij een bank is afhankelijk van uw situatie. Onze experts helpen u vrijblijvend. Klik op offerte om de definitieve rente te ontvangen.

Laatst bijgewerkt op 13 juli 2020
1 Kies uw rentevaste periode
Variabel 1 5 10 12 15 20 25 30
2 Hypotheek t.o.v. de marktwaarde
NHG 60% 75% 90% 100%
ABN AMRO logo
ABN AMRO Duurzaamheid 1,13% 1,19% 1,34% 1,49% 1,49% Offerte meer info 
ABN AMRO logo
ABN AMRO Budget 1,28% 1,34% 1,49% 1,64% 1,64% Offerte meer info 
Rabobank logo
Rabobank Basis 1,45% 1,45% 1,65% 1,65% 1,85% Offerte meer info 
Obvion logo
Obvion Woon 1,49% 1,59% 1,64% 1,69% 2,09% Offerte meer info 
ABN AMRO logo
ABN AMRO Woning 1,38% 1,44% 1,59% 1,74% 1,74% Offerte meer info 
Rabobank logo
Rabobank Plus 1,60% 1,60% 1,80% 1,80% 2,00% Offerte meer info 
BLG Wonen logo
BLG Wonen 1,63% 1,67% 1,77% 1,87% 2,12% Offerte meer info 
Venn Hypotheken logo
Venn 1,88% 1,88% 2,12% Offerte meer info 
Centraal Beheer logo
Centraal Beheer Thuis 1,69% 1,77% 1,78% 1,89% 1,97% Offerte meer info 
Hypotrust logo
Hypotrust Comfort Profijt 1,68% 1,67% 1,78% 1,89% 2,18% Offerte meer info 
ING logo
ING 1,69% 1,72% 1,86% 1,94% 2,09% Offerte meer info 
Attens logo
Attens 1,75% 1,77% 1,88% 1,97% 2,17% Offerte meer info 
Nationale Nederlanden logo
Nationale Nederlanden 1,78% 2,08% 2,08% 2,08% 2,28% Offerte meer info 
Obvion logo
Obvion Nieuwbouw 1,89% 1,99% 2,04% 2,09% 2,49% Offerte meer info 
Argenta logo
Argenta 1,60% 1,60% 1,75% 2,10% 2,10% Offerte meer info 
bijBouwe logo
bijBouwe 1,69% 2,01% 2,01% 2,16% Offerte meer info 
Hypotrust logo
Hypotrust Elan Plus 1,85% 2,11% 2,18% 2,33% Offerte meer info 
Reaal logo
Reaal Lekker Wonen 2,18% 2,28% 2,33% 2,38% Offerte meer info 
Robuust Hypotheken logo
Robuust Hypotheken 2,05% 2,15% 2,25% 2,35% 2,45% Offerte meer info 
1 Kies uw rentevaste periode
Variabel 1 5 10 12 15 20 25 30
2 Hypotheek t.o.v. de marktwaarde
NHG 60% 75% 90% 100%
ABN AMRO Duurzaamheid
1,49%
ABN AMRO Budget
1,64%
Rabobank Basis
1,65%
Obvion Woon
1,69%
ABN AMRO Woning
1,74%
Rabobank Plus
1,80%
BLG Wonen
1,87%
Venn
1,88%
Centraal Beheer Thuis
1,89%
Hypotrust Comfort Profijt
1,89%
ING
1,94%
Attens
1,97%
Nationale Nederlanden
2,08%
Obvion Nieuwbouw
2,09%
Argenta
2,10%
bijBouwe
2,16%
Hypotrust Elan Plus
2,18%
Reaal Lekker Wonen
2,33%
Robuust Hypotheken
2,35%

Laat onze expert u helpen

De expert bekijkt uw situatie
De expert belt u op
U krijgt vrijblijvend advies

Onze klanten beoordelen ons gemiddeld met een 9,3/10!

Als je een hypotheek wilt afsluiten is het belangrijk dat je op de hoogte bent van de actuele rentestanden. Een lage rente voor je hypotheek betekent lagere maandlasten, waarbij je bovendien de mogelijkheid hebt die lang vast te zetten tijdens de rentevaste periode. Hierboven vindt je een hypotheekrente overzicht van verschillende hypotheken. Zo ben je altijd op de hoogte van de actuele hypotheekrente per geldverstrekker.

1. Historische ontwikkeling van de hypotheekrentes

Een hypotheekrente van 12 procent per jaar was in 1985 geen uitzondering. Bij een rentevaste periode van 30 jaar was dat het gebruikelijke tarief. Huizenkopers die de rente besloten slechts één jaar vast te zetten betaalden ook een tarief van meer dan 9 procent, waardoor het niet meeviel om goedkoop een huis te financieren.

De hypotheekrente uit 1985 toont aan hoe sterk het percentage aan hypotheekrente kan schommelen door de jaren heen. In tijden van economische tegenslag loopt de rente terug. Banken kunnen tijdens een recessie namelijk goedkoper lenen op de kapitaalmarkten, Andersom kan de rente oplopen zodra het economisch beter gaat. Zo ontstaan er pieken van meer dan 12 procent per jaar, terwijl het in de goedkopere jaren mogelijk is om de hypotheek bij een rente van iets meer dan 2 procent per jaar 30 jaar vast te zetten.

Door de grote schommelingen over de jaren kiezen veel mensen ervoor om de rente voor lange tijd vast te zetten. Een langere rentevaste periode heeft wel hogere rente dan een korte rentevaste periode of een zelfs variabele rente, maar het biedt je bescherming tegen eventuele veranderingen in de rentetarieven.

2. Wat is een rentevaste periode?

De rentevaste periode is een belangrijk onderdeel van de hypotheek. Het is als het ware een contract met de hypotheekverstrekker waarmee je de rente die je betaalt vastlegt voor een bepaalde tijd. Dit kan voor 1, 5, 10, 20 of zelfs 30 jaar. Is de hypotheek nog niet afgelost na afloop van de rentevaste periode, dan krijg je een voorstel om de rentevaste periode te verlengen. In dit voorstel worden de nieuwe hypotheekrentes gepresenteerd door de verstrekker.

De Rabobank, ING, ABN AMRO en andere hypotheekverstrekkers bieden diverse mogelijkheden om de rente vast te zetten. Tijdens de rentevaste periode hebben schommelingen in de tarieven geen invloed op je maandlasten, zodat je daar geen zorgen over hoeft te maken. Daar staat tegenover dat het rentetarief voor een lange rentevaste periode hoger ligt dan bij een kortere rentevaste periode. Het is de prijs die je betaalt voor de zekerheid om de rente vast te kunnen zetten.

Het is verstandig om de actuele hypotheekrentes te vergelijken bij de verschillende banken. Door daarnaast ook te kijken naar de mogelijkheden om die rente kort of lang vast te zetten ontstaat er een goed beeld van de mogelijkheden. Een hypotheekadviseur kan je helpen om op basis van de actuele hypotheekrente de mogelijkheden te vergelijken. Dit doen ze zowel op basis van de verschillende banken als op basis van de diverse rentevaste periodes.

Let op:

Sommige hypotheekverstrekkers verplichten je een minimale rentevaste periode van bijvoorbeeld 10 jaar te kiezen. Op die manier ontstaat er geen risico in schommelingen van de maandlasten in die rentevaste periode en kun je net iets meer hypotheek krijgen.

3. Factoren die hypotheekrentes beïnvloeden

De rente voor een hypotheek hangt af van een paar belangrijke factoren:

  • De actuele rente op de kapitaalmarkten
  • De schuld-waardeverhouding van je hypotheek
  • De hypotheekverstrekker die je kiest

Hypotheekverstrekkers lenen geld op de kapitaalmarkten, om dat aan te kunnen bieden voor hypotheken. Als de rente op de markten stijgt, berekenen banken die kosten door in de hypotheekrente die ze aanbieden. Bij een recessie zijn de actuele rentestanden dan ook vaak relatief laag.

De verhouding tussen de hoogte van de hypotheek en de waarde van het huis bepaalt mede het risico voor de hypotheekverstrekker. Een hogere schuld-waardeverhouding leidt tot meer risico en daardoor een hogere rente voor de hypotheek. Op onze website kun je daarom ook het marktwaarde percentage selecteren, zodat je de bijbehorende rentepercentages kunt zien.

De rentes verschillen ook per hypotheekaanbieder. Bij SNS Bank hanteren ze een andere rente dan bij NIBC Hypotheken. Elke bank of verzekeraar mag zijn eigen rentestand vastleggen en veranderen. De actuele hypotheekrentes kunnen dan ook sterk variëren per hypotheekverstrekker. Een onafhankelijke hypotheekadviseur kan je helpen de verschillende geldverstrekkers te vergelijken. Op basis van de voorwaarden voor de hypotheek en de rente die zij berekenen bij de gewenste rentevaste periode.

Hypotheekrente bij de diverse banken

De hypotheekrentes verschillen per bank en hypotheekverstrekker. Het is daarom verstandig om de rentestanden te vergelijken. Bekijk de actuele rentestanden in onze tabel. Houd bij het vergelijken ook rekening met de verschillende voorwaarden die banken hanteren. Wij hebben van een aantal banken hieronder de voorwaarden genoteerd, kijk hier voor meer informatie over alle hypotheekverstrekkers.

Rabobank

De hypotheekrente bij de Rabobank is afhankelijk van de hypotheekvorm en de gekozen rentevaste periode. Deze kan variëren van 1 tot 30 jaar. Daarnaast houdt de Rabobank rekening met de hoogte van de schuld ten opzichte van de marktwaarde van het huis. De bank hanteert een grens van 67,5 procent of lager voor het laagste tarief. Ook bij een hypotheek met NHG geldt dit tarief. Wanneer je meer dan 90 procent van de marktwaarde aan hypotheek wil, is er sprake van hogere hypotheekrente, waardoor de maandlasten oplopen.

Als je een actieve betaalrekening bij de Rabobank hebt, krijgt je een betaalpakketkorting van 0,2%. Wanneer je een energiezuinige woning koopt, komt je ook in aanmerking voor korting op de hypotheekrente.

ING

ING hanteert diverse tariefklassen voor de hypotheekrente, dit hangt af van de verhouding tussen de hypotheekschuld en de marktwaarde van de woning. Daarnaast is de hypotheekrente afhankelijk van de rentevaste periode. Bij de ING is de rentevaste periode variërend van 1 jaar tot en met 20 jaar. Het is verstandig om de verschillende rentevaste perioden en de schuld-marktwaardeverhoudingen te vergelijken.

Gebruik je een actieve betaalrekening bij ING? Dan krijgt je korting op de hypotheekrente.

ABN AMRO

De hoogte van de hypotheekrente van ABN AMRO hangt af van het hypotheekproduct, de hypotheekvorm, de vaste of variabele rente, de looptijd en de verhouding tussen de hypotheek en de woningwaarde. In hun rente overzicht hanteert de ABN AMRO voor de hypotheekrente vier verschillende tariefklassen. De NHG-hypotheek is het goedkoopst, daarna lopen de percentages op afhankelijk van de verhouding tussen de hypotheek en de woningwaarde. Uiteraard speelt ook de rentevaste periode een rol, waarbij ABN de keuze biedt uit een variabel tarief of tot 30 jaar rentevast. Ook hier geldt weer hoe meer zekerheid hoe hoger de rente.

Als je salaris wordt gestort op een betaalrekening van de ABN AMRO krijg je 0,2% korting op de hypotheekrente. Als je een energiezuinig huis koopt met definitief energielabel A krijg je 0,15% korting. Als je zowel een betaalrekening als een energiezuinig huis heeft kan je in totaal dus 0,35% korting krijgen op de hypotheekrente.

Florius

Florius biedt zowel een variabele hypotheekrente en hypotheekrentes tot en met 30 jaar rentevaste periode voor maximale zekerheid. De tarieven lopen op naarmate de rente langer wordt vastgezet, maar ook de schuld-marktwaardeverhouding en de hypotheekvorm beïnvloeden de hoogte van de rente. Bij Florius Hypotheken hebben ze zes risicoklassen waarin jouw hypotheek kan vallen. De hypotheek met het minste risico en dus de laagste rente is de NHG hypotheek. Hypotheken waarbij meer dan 100% van de woningwaarde wordt geleend hebben de de hoogste hypotheekrente.

De beste hypotheekrentes

Als je zo voordelig mogelijk wilt wonen loont het om tijd te investeren in het vergelijken van de hypotheekrentes en de voorwaarden van de verschillende hypotheekverstrekkers. ABN Amro, ING, SNS Bank en Knab behoren tot de mogelijkheden maar er zijn vele andere aanbieders. Klik hier voor een overzicht van alle hypotheekverstrekkers.

Uiteraard kun je ook altijd advies inwinnen bij een onafhankelijk adviseur en samen een vergelijking maken tussen de verschillende aanbieders. Via onze website maak je gemakkelijk een afspraak met een onafhankelijk adviseur bij je in de buurt.

Samen met een onafhankelijk hypotheekadviseur kunt je kijken naar de actuele rentestanden en de diverse aanbieders. De hypotheekadviseur houdt daarbij rekening met alle factoren die invloed hebben op de rentestand. Op die manier komt je erachter welke hypotheekrentes op je van toepassing zijn. Zo kunt je de beste hypotheekrente voor jouw situatie vinden.

U weet binnen 5 minuten hoeveel hypotheek u kunt krijgen!

Hoeveel hypotheek kan ik krijgen?