Beoordeel deze pagina
9,4/10 (327)
test
20%

Maximale hypotheek berekenen

Stap 1: Situatie

Bereken direct wat u maximaal aan hypotheek kan krijgen. U ontvangt direct na het versturen de uitslag van de berekening in uw e-mail.

U krijgt via deze berekening antwoord op de volgende vragen:

  • Wat kunt u maximaal lenen?
  • In welke prijsklasse kunt u kopen?
  • Is het interessant voor u om over te sluiten?
  • Wat worden de maandlasten?

Mogelijk wordt u gecontacteerd om de berekening door te nemen. Lees verder


Wat vindt u in de uitslag?

U krijgt per e-mail een uitgebreide uitslag van de berekening met onder andere de volgende informatie:

Eerste huis kopen

  • Startershypotheek U kunt tot 20% meer aan hypotheek krijgen als u in aanmerking komt voor een startershypotheek. (Dit is inclusief de Starterslening)
  • Maximale hypotheek (met NHG) De maximale hypotheek mogelijkheden die u kunt krijgen voor het opgegeven inkomen. NHG (Nationale Hypotheek Garantie) is een verantwoorde financieringsconstructie voor hypotheken die bescherming biedt op uw maandlasten en u daarom kunt profiteren van hypotheekrentekorting.
  • Maximale koopsom met (met NHG) Het maximale bedrag wat u kunt besteden aan de woning.
  • Maandlasten bruto De bruto maandlasten voor de maximale hypotheek (met NHG).
  • Maandlasten netto De netto maandlasten voor de maximale hypotheek (met NHG) zijn de maandlasten waar de hypotheekrente aftrek al vanaf is getrokken.
  • Toetsrente De rente die is gebruikt bij het berekenen van uw maximale hypotheek.

Het kan voorkomen dat uw maximale hypotheek boven de NHG grens komt. Dit betekent dat u dus meer hypotheek kunt krijgen, maar niet meer onder de bescherming valt van de NHG. Dit wordt apart vermeld.

Verhuizen (u heeft nu een koophuis en u kijkt voor een andere woning)

  • Maximale hypotheek (met NHG) De maximale hypotheek mogelijkheden die u kunt krijgen voor het opgegeven inkomen. NHG (Nationale Hypotheek Garantie) is een verantwoorde financieringsconstructie voor hypotheken die bescherming biedt op uw maandlasten en u daarom kunt profiteren van hypotheekrentekorting.
  • Maximale koopsom met (met NHG) Het maximale bedrag wat u kunt besteden aan de woning.
  • Maandlasten bruto De bruto maandlasten voor de maximale hypotheek (met NHG).
  • Maandlasten netto De netto maandlasten voor de maximale hypotheek (met NHG) zijn de maandlasten waar de hypotheekrente aftrek al vanaf is getrokken.
  • Toetsrente De rente die is gebruikt bij het berekenen van uw maximale hypotheek.

Het kan voorkomen dat uw maximale hypotheek boven de NHG grens komt. Dit betekent dat u dus meer hypotheek kunt krijgen, maar niet meer onder de bescherming valt van de NHG. Dit wordt apart vermeld.

Oversluiten

  • Oversluitrapport Een overzicht van de huidige hypotheekkosten ten opzichte van de nieuwe situatie. Hierbij wordt er rekening gehouden met de huidige lage hypotheekrente.
  • Weegt een eventuele besparing op tegen de kosten van het oversluiten (indien aanwezig) en uw huidige situatie.

Hypotheek: hoeveel kan ik maximaal lenen?

Benieuwd hoeveel hypotheek u kunt krijgen? Bereken online de maximale hypotheek bij de verschillende geldverstrekkers. Vergelijk de banken en ontdek de maximale financiering voor de woning die u graag wilt kopen.

Hoeveel u kunt lenen hangt af van een paar verschillende factoren:

  • Uw bruto jaarinkomen (en dat van uw eventuele partner);
  • De marktwaarde van de woning die u wilt kopen;
  • Uw huidige financiële verplichtingen.
  • De hypotheekrente;

Banken moeten zich bij de berekening houden aan strenge normen. Een onafhankelijke hypotheekadviseur kan helpen een goede vergelijking te maken tussen de mogelijkheden.

Hoeveel kan ik lenen?

Hoeveel dat u kunt lenen voor hangt af van uw bruto inkomen. Grofweg mag u zo’n 30 procent van uw maandelijks besteedbare verdiensten besteden aan woonlasten. Op basis daarvan berekent de bank wat er mogelijk is aan de hand van het bruto jaarsalaris.

Tip: het bruto jaarsalaris geldt inclusief vakantietoeslag, dertiende maand en eventuele vaste toeslagen en bonussen. Eenmalige of variabele bonussen en extra’s mag u helaas niet meetellen.

Heeft u een partner? Ook zijn of haar inkomen draagt dan bij aan de maximale hypotheek. Niet voor de volle 100 procent, maar toch als een interessante aanvulling die kan helpen een hogere hypotheek te krijgen.

De hypotheekrente heeft ook invloed op de hoogte van uw hypotheek. Over het algemeen betekent een lagere hypotheekrente een hogere maximale hypotheek. Kortere rentevaste perioden hebben vaak een lagere hypotheekrente, ook het afsluiten van de hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) geeft vaak een lagere hypotheekrente.

Let op: Kiest u voor een rentevaste periode korter dan 10 jaar? Dan rekenen de meeste hypotheekverstrekkers met een veel hogere toetsrente. Dit betekent dat u een lagere hypotheekrente betaald maar óók dat u minder mag lenen.

Ook kunnen uw huidige financiële verplichtingen invloed hebben. Denk aan bijvoorbeeld een leasecontract, een roodstand op uw bankrekening of een consumptief krediet. Indien u meer wilt lenen is het verstandig om deze financiële verplichtingen weg te werken alvorens u begint aan de aanvraag voor uw hypotheek.

Banken en hypotheekverstrekkers vergelijken

U kunt via ons vrijblijvend de verschillende banken en hypotheekverstrekkers laten vergelijken door een onafhankelijk adviseur. Die heeft zicht op de mogelijkheden bij de Rabobank, ING, Argenta en bijvoorbeeld ABN AMRO. En vergelijk ook de mogelijkheden bij SNS Bank en Aegon of bij de andere geldverstrekkers.

De hypotheekberekening

U kunt online de maximale hypotheek berekenen, aan de hand van de belangrijkste normen zoals de verschillende banken die hanteren. Het geeft een goede indicatie van wat er mogelijk is, zodat u daar vanuit kunt gaan als u na wilt gaan of u een woning wel of niet kunt kopen. Houd er rekening mee dat het uiteindelijke resultaat afhangt van de aanbieding door de geldverstrekker. Die brengt een offerte uit, aan de hand waarvan u de definitieve mogelijkheden in beeld kunt laten brengen.

Onze klanten beoordelen ons gemiddeld met een 9,5/10!