De laagste actuele hypotheekrentes

1. Hypotheekrente vergelijken

Voordat je een hypotheekverstrekker kiest is het dus belangrijk verschillende rentes en verstrekkers te vergelijken. Maar niet alleen de actuele hypotheekrente speelt een rol, want de voorwaarden per verstrekkers zijn uiteraard ook belangrijk. Onze hypotheekadviseurs zoeken samen met jou naar de laagste hypotheekrente i.c.m. de beste voorwaarden.

2. Hypotheekrente berekenen

Om jouw ideale hypotheek te bepalen neemt onze adviseur contact op. Samen kijken jullie naar de hypotheekvorm, rentevaste periode, hoogte van de hypotheekrente en de netto maandlasten. Of het nu gaat om jouw huidige hypotheek of over een nieuwe hypotheek. Indien het interessant is ontvang je na het gesprek een uitgebreide berekening.

2. Wat is een rentevaste periode?

De rentevaste periode is een belangrijk onderdeel van de hypotheek. Het is als het ware een contract met de hypotheekverstrekker waarmee je de rente die je betaalt vastlegt voor een bepaalde tijd. Dit kan voor 1, 5, 10, 20 of zelfs 30 jaar. Is de hypotheek nog niet afgelost na afloop van de rentevaste periode, dan krijg je een voorstel om de rentevaste periode te verlengen. In dit voorstel worden de nieuwe hypotheekrentes gepresenteerd door de verstrekker.

De Rabobank, ING, ABN AMRO en andere hypotheekverstrekkers bieden diverse mogelijkheden om de rente vast te zetten. Tijdens de rentevaste periode hebben schommelingen in de tarieven geen invloed op je maandlasten, zodat je daar geen zorgen over hoeft te maken. Daar staat tegenover dat het rentetarief voor een lange rentevaste periode hoger ligt dan bij een kortere rentevaste periode. Het is de prijs die je betaalt voor de zekerheid om de rente vast te kunnen zetten.

Het is verstandig om de actuele hypotheekrentes te vergelijken bij de verschillende banken. Door daarnaast ook te kijken naar de mogelijkheden om die rente kort of lang vast te zetten ontstaat er een goed beeld van de mogelijkheden. Een hypotheekadviseur kan je helpen om op basis van de actuele hypotheekrente de mogelijkheden te vergelijken. Dit doen ze zowel op basis van de verschillende banken als op basis van de diverse rentevaste periodes.

Let op:

Sommige hypotheekverstrekkers verplichten je een minimale rentevaste periode van bijvoorbeeld 10 jaar te kiezen. Op die manier ontstaat er geen risico in schommelingen van de maandlasten in die rentevaste periode en kun je net iets meer hypotheek krijgen.

3. Factoren die hypotheekrentes beïnvloeden

De rente voor een hypotheek hangt af van een paar belangrijke factoren:

• De actuele rente op de kapitaalmarkten
• De schuld-waardeverhouding van je hypotheek
• De hypotheekverstrekker die je kiest

Hypotheekverstrekkers lenen geld op de kapitaalmarkten, om dat aan te kunnen bieden voor hypotheken. Als de rente op de markten stijgt, berekenen banken die kosten door in de hypotheekrente die ze aanbieden. Bij een recessie zijn de actuele rentestanden dan ook vaak relatief laag.

De verhouding tussen de hoogte van de hypotheek en de waarde van het huis bepaalt mede het risico voor de hypotheekverstrekker. Een hogere schuld-waardeverhouding leidt tot meer risico en daardoor een hogere rente voor de hypotheek. Op onze website kun je daarom ook het marktwaarde percentage selecteren, zodat je de bijbehorende rentepercentages kunt zien.

De rentes verschillen ook per hypotheekaanbieder. Bij SNS Bank hanteren ze een andere rente dan bij NIBC Hypotheken. Elke bank of verzekeraar mag zijn eigen rentestand vastleggen en veranderen. De actuele hypotheekrentes kunnen dan ook sterk variëren per hypotheekverstrekker. Een onafhankelijke hypotheekadviseur kan je helpen de verschillende geldverstrekkers te vergelijken. Op basis van de voorwaarden voor de hypotheek en de rente die zij berekenen bij de gewenste rentevaste periode.