Wat onze klanten vinden

Bereken je Overwaarde Hypotheek: Maximale Waarde uit je Woning Halen

Steeds meer huiseigenaren benutten de overwaarde van hun woning om financiële mogelijkheden te creëren. De overwaarde is het verschil tussen de huidige marktwaarde van je huis en het openstaande hypotheekbedrag. Het opnemen van deze waarde kan een slimme financiële zet zijn, vooral in tijden van stijgende huizenprijzen.

Wat is Overwaarde?

Overwaarde ontstaat wanneer de waarde van je huis hoger is dan je hypotheekschuld. Bijvoorbeeld, als je woning €400.000 waard is en je hebt nog €150.000 aan hypotheek over, dan is de overwaarde €250.000. Normaal gesproken profiteer je hiervan bij verkoop van de woning, maar je kunt ook eerder toegang krijgen tot deze waarde zonder je huis te verkopen.

Waarom Overwaarde Opnemen?

Het benutten van je overwaarde kan diverse voordelen bieden:

• Verbouwing van je woning: Maak je huis moderner of vergroot het voor meer comfort.
• Aanvulling op je pensioen: Zorg voor extra inkomen tijdens je pensioenjaren.
• Grote uitgaven: Financier grote aankopen zoals een nieuwe auto of een droomvakantie.

Bereken je Overwaarde

Gebruik onze online tool om direct te berekenen hoeveel overwaarde je kunt opnemen. Je ontvangt een schatting en kunt daarna gecontacteerd worden om de details door te nemen.

1. Kan ik Overwaarde van mijn Huis Opnemen?

Als de verkoopwaarde van je huis hoger is dan de resterende hypotheekschuld, heb je overwaarde. Met de stijgende huizenprijzen is de kans groot dat jouw huis sinds de aankoop in waarde is gestegen. Het is interessant om overwaarde te verzilveren als deze minimaal 50-60% van de woningwaarde bedraagt.

2. Hoe kan ik mijn Overwaarde Gebruiken?

Er zijn meerdere redenen om de overwaarde van je woning te benutten:

• Verbouwing van de woning
• Aanvulling op het pensioen
• Aanschaf van een tweede huis
• Steun aan (klein)kinderen
• Vermogensopbouw
• Aflossen van dure kredieten
• Aanschaf van een luxe artikel zoals een zeiljacht

Een onafhankelijk financieel adviseur kan je helpen bij het maken van de beste keuze voor jouw situatie.

3. Drie Mogelijkheden om Overwaarde op te Nemen

3.1 Overwaarde Opnemen met een Lening bij de Bank

Bij ruime overwaarde kan de bank een lening verstrekken, waarbij naast de overwaarde ook naar je inkomen wordt gekeken. Een bekende optie voor gepensioneerden is de verzilverhypotheek, ook wel bekend als de opeethypotheek.

3.2 Overwaarde Benutten met een Lening bij de Gemeente

Via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) biedt de gemeente leningen zoals de Blijverslening en de Verzilverlening aan. Deze leningen hebben specifieke voorwaarden en zijn geschikt voor huiseigenaren met een laag inkomen.

3.3 Overwaarde Verzilveren met Verkoop en Terug Huren

Verkoop je woning aan een organisatie en huur het terug via de ‘Sale and lease back’-methode. Je ontvangt een groot deel van de woningwaarde direct en betaalt vervolgens huur.

4. Bijleenregeling

Bij verkoop van je woning moet de overwaarde gebruikt worden voor een nieuwe hypotheek om fiscale voordelen te behouden. Dit is de zogenaamde bijleenregeling.

5. Overwaarde Woning Berekenen

Het berekenen van de overwaarde van je woning kan eenvoudig online. Overweeg samen met een financieel adviseur de mogelijkheden en maak een plan dat aansluit bij jouw wensen en financiële situatie.

Gebruik onze online tool en ontdek hoeveel overwaarde jij kunt opnemen. Neem de eerste stap naar financiële vrijheid door de waarde in je woning te benutten!