Het belangrijkste in het kort
Een krediethypotheek werkt anders dan een normale hypotheek. Je krijgt een doorlopend krediet met jouw woning als onderpand. Zo heb je extra bestedingsruimte.
Overzicht van deze pagina
Hoe werkt een Krediethypotheek?
Een krediethypotheek is vergelijkbaar met een doorlopend krediet met een woning als onderpand. De krediethypotheek wordt ook wel de rekening-couranthypotheek genoemd. De rentes zijn over het algemeen lager dan bij een krediet, maar hoger dan bij een normale hypotheek. Daarom wordt deze hypotheekvorm met name gebruikt als alternatief voor een normaal krediet.
Rente bij een krediethypotheek
De krediethypotheek is net als andere hypotheken een lening. Je betaalt over de lening dan ook rente. De rente zal verschillen per aanbieder, maar is vaak lager dan de rente van een doorlopend krediet. Dit komt omdat jouw woning als onderpand dient. Dit geeft de bank meer zekerheid dat het geld wordt terugbetaald.
De rente die je betaalt bij een krediethypotheek is variabel. Dit betekent dat de rente en de maandlasten tijdens de looptijd kunnen variëren. Ze kunnen stijgen, maar je betaalt alleen rente over het krediet dat je hebt opgenomen. De krediethypotheek valt in box 3 voor de belasting en de rente is niet fiscaal aftrekbaar.
Voor & nadelen
Voordelen
- Flexibele hypotheek
- Lagere variabele rente dan bij een normaal krediet
- Makkelijk geld opnemen en aflossen
- Tijdens de looptijd hoef je niet verplicht af te lossen
- Je betaalt alleen rente over het krediet dat u daadwerkelijk opneemt
Nadelen
- Huis als onderpand
- Wordt bij weinig hypotheekverstrekkers aangeboden
- Hypotheekrenteaftrek is niet mogelijk
- Maximaal 80% van de woningwaarde
- Vaak kan men alleen de overwaarde van de woning lenen
