Kadaster

• Wat is het Kadaster?
• Wat kan het Kadaster voor jou betekenen?

Direct Hypotheek Berekenen

1. Wat is Kadaster?

In het Kadaster wordt vastgelegd wie er eigenaar is van bepaalde woningen en percelen. Op het moment dat je een nieuwe woning koopt krijgt je te maken met het Kadaster, waar de notaris je in dient te schrijven als de nieuwe eigenaar van de woning. Ook worden de grenzen van tuinen en vastgoed geregistreerd en eventuele bodemverontreiniging. De gegevens die in het Kadaster staan zijn voor iedereen toegankelijk maar voor het opvragen van informatie moet je soms wel betalen.

2. Eigendom van woningen en landelijke voorzieningen

Het Kadaster kennen we vooral van het register met betrekking tot het eigendom van woningen. De instelling houdt bij wie er de eigenaar is van een bepaalde woning of een perceel. In de koopakte van je woning vindt je de akte van het Kadaster, of in ieder geval een uittreksel daarvan. Wil je meer weten over een bepaalde woning? Het is bij het Kadaster mogelijk om een woningrapport of eigendomsakte op te vragen. Op deze manier kun je erachter komen wie de eigenaar van bepaalde grond of van een woning is. Dit kun je voor alle woningen in Nederland opvragen, niet alleen je eigen woning. Tot slot legt Kadaster ook landelijke voorzieningen vast. Schepen, luchtvaartuigen en wegen zijn bijvoorbeeld geregistreerd, maar zelfs ook netwerken van kabels en leidingen.

3. Hypotheekregister in Kadaster

Daarnaast is het bij het Kadaster mogelijk om meer informatie op te vragen, bijvoorbeeld met betrekking tot de waarde van een woning. Wat is de waarde van een woning en wat was de koopsom op het moment dat de huidige eigenaar het huis kocht? Hoe zien de prijsontwikkelingen van de laatste tijd eruit? Maar ook alle hypotheken worden in Kadaster geregistreerd. Als de hypotheekakte en transportakte zijn getekend, wordt de hypotheek ingeschreven in Kadaster. Dit maakt de overdracht van de woning en je hypotheek definitief.

Je kunt informatie opvragen over je eigen huis, of bij het Kadaster een aanvraag doen voor informatie over een andere woning. Op die manier krijg je een goed beeld van de waarde van een woning en waar je rekening mee moet houden wanneer je erover denkt een nieuw huis te kopen en een bod te doen.

Mocht je de hypotheek volledig afgelost hebben, dan kun je jouw hypotheek laten royeren bij Kadaster. Dit houdt in dat de woning wordt uitgeschreven bij het hypotheekregister van Kadaster.

4. Extra informatie in Kadaster

Bovendien kan het Kadaster je meer vertellen over de rechten en plichten met betrekking tot een woning. Is er sprake van recht van overpad? Dit is het recht om een deel van iemand anders grond te gebruiken om je eigen grond te kunnen bereiken. Het zijn zaken die bij het Kadaster bekend zijn, zodat je de informatie op kunt vragen.

Tenslotte heb je bij het Kadaster de mogelijkheid om na te gaan wat het bouwjaar van een woning is en waar de grens van het perceel ligt. Op die manier krijg je een goed beeld van een bepaalde woning, of kun je meer informatie over je eigen huis aanvragen.

Veelgestelde vragen