Ook met pensioen zijn er volop hypotheekmogelijkheden
Voor een hypotheek bestaat geen leeftijdsgrens. Of je nu je overwaarde wilt verzilveren, kleiner wilt wonen of een verlengingsvoorstel op de mat hebt: met AOW en pensioeninkomen kun je vaak meer dan je denkt. Dit zijn de berekeningen en informatie voor senioren.
Bereken direct jouw mogelijkheden
Overwaarde opnemen
Bereken hoeveel overwaarde je uit je woning kunt opnemen, zonder te verhuizen. Inclusief het effect op je maandlasten.
Maximale hypotheek
Bereken in 2 minuten hoeveel je kunt lenen voor jouw droomhuis. Op basis van inkomen, rentevorm en lopende verplichtingen.
Hypotheek oversluiten
Bereken in een paar minuten of oversluiten jou geld oplevert. Inclusief boeterente, advieskosten en je nieuwe maandlasten.
Maandlasten berekenen
Bereken je verwachte bruto en netto maandlasten per maand, inclusief het belastingvoordeel van de hypotheekrenteaftrek.
Hypotheekadvies
Vraag een kosteloos en vrijblijvend adviesgesprek aan en bespreek al je mogelijkheden met een onafhankelijke hypotheekadviseur.
Een hypotheek met AOW of pensioen
Verstrekkers hanteren geen maximumleeftijd. Wel rekenen ze met je pensioeninkomen: je AOW plus je (toekomstige) pensioenuitkeringen. Sta je vlak voor je pensioen, dan kijken verstrekkers nu al naar het inkomen dat je straks hebt. Bereken je maximale hypotheek om te zien wat er met jouw inkomen mogelijk is.
Overwaarde verzilveren
Veel senioren wonen in een huis met flinke overwaarde. Die kun je gebruiken voor bijvoorbeeld een verbouwing, het verduurzamen van je woning, een aanvulling op je pensioen of een schenking aan je kinderen. Dat kan op verschillende manieren: je hypotheek verhogen, een tweede hypotheek, of een opeethypotheek waarbij je de rente niet maandelijks betaalt maar bijschrijft. Bereken je overwaarde en zie direct hoeveel ruimte er in je woning zit.
Aflossingsvrij en het einde van je rentevaste periode
Heb je een aflossingsvrije hypotheek, dan komt er een moment waarop je rentevaste periode afloopt en je een verlengingsvoorstel krijgt. Teken dat niet zomaar: vergelijk het voorstel met de actuele rentes en bekijk of oversluiten of rentemiddeling voordeliger is. Ook (deels) aflossen kan aantrekkelijk zijn als je spaargeld weinig oplevert.
Verhuizen op latere leeftijd
Kleiner of gelijkvloers wonen? Met de overwaarde uit je huidige woning en een hypotheek op basis van je pensioeninkomen is een volgende koopwoning vaak goed haalbaar. Bereken vooraf je nieuwe maandlasten, zodat je weet wat er maandelijks verandert.
Praat er vrijblijvend over met een adviseur
Overwaarde opnemen, verlengen, oversluiten of verhuizen: welke route het gunstigst is, hangt af van je inkomen, je woning en je wensen. In een gratis en vrijblijvend gesprek zet een onafhankelijke hypotheekadviseur de opties voor je op een rij. Vraag een adviesgesprek aan.
Veelgestelde vragen over de hypotheek voor senioren
Nee. Verstrekkers hanteren geen maximumleeftijd; ze toetsen je aanvraag op je inkomen, ook als dat AOW en pensioen is. Wel kijken ze bij het naderen van je pensioen alvast naar je toekomstige pensioeninkomen.
Dat kan door je hypotheek te verhogen, een tweede hypotheek af te sluiten of met een opeethypotheek, waarbij je de rente laat bijschrijven in plaats van maandelijks te betalen. Welke vorm past hangt af van je inkomen en wat je met het geld wilt doen.
Een hypotheek waarmee je overwaarde opneemt zonder maandelijkse rentelasten: de rente wordt bij de schuld opgeteld. Je schuld groeit daardoor, en de lening wordt afgelost bij verkoop van de woning. Zo vul je bijvoorbeeld je pensioen aan terwijl je in je huis blijft wonen.
Je verstrekker stuurt een verlengingsvoorstel. Vergelijk dat altijd met de actuele rentes van andere verstrekkers: oversluiten, rentemiddeling of (deels) aflossen kan voordeliger zijn. Begin een paar maanden van tevoren, dan heb je tijd om over te stappen.
Liever persoonlijk advies van een adviseur?
Plan een gesprek met een adviseur bij jou in de buurt. Je hoort gewoon wat er mogelijk is, en zit nergens aan vast.