Hypotheekberekenen.nl
NL EN
Adviesgesprek

Bereken in 2 minuten
wat jij kunt lenen.

Meest gekozen

Maximale hypotheek

Bereken in 2 minuten hoeveel je kunt lenen voor jouw droomhuis. Op basis van inkomen, rentevorm en lopende verplichtingen.

Start berekening

Hypotheek oversluiten

Bespaar op je hypotheekrente

Overwaarde opnemen

Geld opnemen uit je woning

Tweede hypotheek

Lenen voor verbouwen of meer

Maandlasten berekenen

Wat betaal je per maand?
Bekijk alle berekentools
178 reviews Lees ervaringen →
150+ Onafhankelijke adviseurs
1,4 mln. Berekeningen sinds 2007
Waarom HypotheekBerekenen.nl

Onafhankelijk, actueel en persoonlijk

Onafhankelijk

We vergelijken rentes en voorwaarden van 40+ hypotheekverstrekkers. Geen huisbank, geen voorkeur — jij kiest wat het beste bij je past.

40+ verstrekkers vergeleken

Actueel en betrouwbaar

Berekeningen op basis van Nibud-normen 2026 en actuele rentes. Al meer dan 1,4 miljoen berekeningen uitgevoerd sinds 2007.

1,4 mln. berekeningen sinds 2007

Persoonlijk advies

Wil je doorpakken? We koppelen je aan een onafhankelijke, gecertificeerde adviseur bij jou in de buurt. Kosteloos en vrijblijvend.

150+ adviseurs door heel Nederland
Voor wie?

Welke situatie past bij jou?

Kies je situatie en zie meteen welke berekening en informatie voor jou relevant zijn.

Starters

Eerste huis kopen. NHG, starterslening en je maximale bod.

Vanaf €0 eigen geld Voor starters

Verhuizers

Doorstromen naar een volgend huis met je huidige hypotheek.

Overwaarde meenemen Voor verhuizers

Senioren

Overwaarde verzilveren of een seniorenhypotheek afsluiten.

Geen leeftijdsgrens Voor senioren

ZZP'ers

Hypotheek voor ondernemers met flexibele inkomenstoetsing.

Vanaf 1 jaar ondernemer Voor ZZP'ers
Hypotheekinformatie

Bereid je voor met deze verhalen en tips

Alle artikelen
Hypotheek aanvraagproces

Passeren hypotheek

Het passeren van de hypotheek valt samen met de eigendomsoverdracht van de woning. Lees hier meer over het passeren.

Meer lezen
Hypotheek aanvraagproces

Krediet en hypotheek

Je kunt een hypotheek berekenen met een krediet, maar het is aan te raden om eerst af te lossen voor betere leenmogelijkheden.

Meer lezen
Het kopen van een woning

Bouwdepot: geld voor een verbouwing

Een bouwdepot is een rekening waaruit je bouw- of verbouwingskosten betaalt. We vertellen je wat een bouwdepot is, hoe het werkt en hoe je het kunt aanvragen.

Meer lezen

40+ hypotheekverstrekkers

We rekenen met actuele rentes van Nederlandse banken en verzekeraars.

Bekijk alle verstrekkers
Veelgestelde vragen

Alles over je hypotheek berekenen

Hoeveel je kunt lenen hangt af van je bruto jaarinkomen, de hypotheekrente, je vaste lasten en de gekozen hypotheekvorm. De maximale hypotheek wordt berekend volgens de Nibud-normen die jaarlijks worden vastgesteld. Met onze hypotheekcalculator krijg je binnen 2 minuten een indicatie op basis van de actuele normen.
De hypotheekrente verandert dagelijks en verschilt per verstrekker, rentevaste periode en hypotheekvorm. Op onze rentepagina vind je altijd de meest actuele rentes van 40+ Nederlandse hypotheekverstrekkers, zodat je direct kunt vergelijken.
Ja, als ZZP'er kun je al een hypotheek aanvragen na 1 jaar ondernemerschap. De meeste verstrekkers kijken naar je gemiddelde winst over de afgelopen 1 tot 3 jaar. Zorg dat je jaarcijfers up-to-date zijn en, indien nodig, een accountantsverklaring met prognose kunt overleggen.
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) kostengrens voor 2026 is € 470.000. Met energiebesparende voorzieningen mag dit bedrag oplopen tot € 498.200. NHG biedt je extra zekerheid en vaak een lagere rente. In onze calculator kun je direct zien of je hiervoor in aanmerking komt.
150+ onafhankelijke adviseurs · landelijk dekkend

Spreek een onafhankelijke adviseur

Plan een kosteloos en vrijblijvend gesprek met een adviseur bij jou in de buurt. Geen verplichtingen, geen verkooppraat.

Adviesgesprek aanvragen